547 - Superplek aan het water

Bourganeuf

Referentie: 547, Woonoppervlakte: 228 m2, Aantal kamers: 8

€336.000,=
  • (Inclusief makelaarscourtage)

Superplek aan het water


Grote karakteristiek stenen woning, gelegen op het zuiden, in de afgelopen jaren met veel zorg voor uitstraling, sfeer en duurzaamheid volledig gerenoveerd, op een plek waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht op de rivier en het omliggende bosrijke landschap. Het stuwmeer wordt gevoed door de riviertjes Taurion en Leyrenne. Er is geen sterke stroming, waardoor zwemmen en varen met een (vis)bootje veilig is.

 

1e verdieping

Het huis is gebouwd op een licht glooiend terrein. De begane grond is eigenlijk de eerste verdieping en het tuinniveau bevindt zich een verdieping lager. De centrale entree geeft toegang tot een slaapkamer (12,1 m²) met een mooie vakwerkmuur, een tweede overloop met ruime slaapkamer (16,3 m²) met zichtbare balken en een eigen badkamer (5 m²) voorzien van een douchecabine, hoekbad, dubbele wastafel, handdoekenradiator en toilet. Aan de andere zijde van een entree een extra (bureau)kamer (10,5 m²). De slaapkamers hebben massieve houten vloeren en deuren. Aan de rechterkant van de overloop, een ruime garage/werkplaats (37 m²) met betonvloer, een elektrische garagedeur aan de binnenzijde, maar de originele houten schuurdeuren aan de buitenzijde. De garage is vanaf de weg bereikbaar met de auto.

 

 

2e verdieping

Een massief eiken trap toegang tot de overloop op de tweede verdieping. Aan ene zijde een zeer ruime woonkamer met fraai gevoegde stenen muren, zichtbare balken en de geschilderde houten ondervloer. Een zeer lichte en sfeervolle kamer door de 4 grote dakramen, het kleur- en materiaalgebruik en de 3,5 m nokhoogte. Ook hier kunt u vanaf de bank genieten van het door de waterstand steeds wisselende maar altijd prachtige uitzicht op het meer. Een comfortabele plek, waardoor u zondermeer het grootste deel van uw tijd, ook midden in de winter, wilt doorbrengen! Verder een mooie ruime slaapkamer met dezelfde dakramen, eiken vloeren en deuren, in het zicht gelaten spantconstructies en het hoge plafond met lambrisering. Ook in deze kamer de fraai gevoegde stenen muren. Een en-suite badkamer, smaakvol ingericht met een inloopdouche, vrijstaand bad, wastafelmeubel met een dubbele wastafel en toilet. Door de dak-en zijramen kunt u vanuit het bed optimaal genieten van het prachtige uitzicht.

 

Begane grond

Op de begane grond, een mooie rustieke keuken van bijna 20 m² met open haard, ernaast een luxe Godin fornuis met twee ovens en friteuse, afzuigkap en een houten keukenblok met gootsteen. Sfeervol door haar balkenplafond, opslagnissen met gelakte houten deuren, originele stenen vloer, gevoegde muren en vakwerkwanden. De keukendeur geeft toegang tot het tuinterras dat op het zuiden is georiënteerd. Aan de rechterzijde van de keuken een mooie eetkamer (14,4 m²). Achter de keuken een bijkeuken met apart toilet en toegangsdeur naar een kamer/fitnessruimte (20,5 m²). Deze kamer is voorzien van een sauna en badkamer. Maar ook een heerlijke ruimte voor een kopje koffie en de krant! Verder een garage (25,4 m²) met elektrische garagedeur aan de binnenzijde en houten deur aan de buitenzijde.

 

Volledig gerenoveerd

Dit huis is in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd, zowel aan de binnen- als buitenzijde. Neutraal sanitair, vernieuwde elektra, een zeer goede internetverbinding. Karakteristiek, maar met modern comfort door de centrale verwarming op gas (ketel 2017). De woning is zowel geschikt als vakantiehuis als voor permanente bewoning. De septictank voldoet aan de huidige normen.

 

Buiten

Rondom het huis is er een grindterras. U kunt in en buiten het huis genieten van de rust en directe omgeving. De “stilte is te horen”, vogels zijn van nabij te spotten!  Vanuit de eigen tuin met een bootje het meer op waar u meestal de enige bent, aanleggen op diverse rustpunten, met de picknickmand of een drankje …… De glooiende grond wordt aan de zijkant doorkruist door een klein stroompje dat in de rivier uitmondt. Er is een houten terras zodat u kunt genieten van het uitzicht op het meer en de vallei.

 

Voorzieningen

De eerste voorzieningen treft u op zo’n 4 kilometer afstand aan. Diverse supermarkten en andere voorzieningen vindt u in het op 8 kilometer afstand gelegen Bourganeuf of het middeleeuwse dorp Saint Léonard de Noblat (30 km). Het centrum van Limoges is op een uurtje afstand gelegen, het toeristische Lac de Vassivière is binnen 40 minuten te bereiken. U kunt hier zwemmen, zeilen, kanoën of waterfietsen. Er is een nabijgelegen 9-holes golfbaan. Vanuit het huis kunt u diverse fiets- en wandeltochten maken.

Meer informatie ontvangen van deze woning?

Vul uw gegevens in en ontvang:
- Kenmerken
- Plattegrond

Vraag stellen of een (thuis)bezichtiging plannen?

Dit kan ook via WhatsApp of email

Kenmerken

Plaats:
Bourganeuf
Aantal toiletten:
3
Afstand tot dorp:
0
Sanitaire voorzieningen:
Bad, Douche, Wastafel, Toilet
Ligging:
In/nabij gehuchtje
Nutsaansluitingen:
Water, Elektra, Internet
Oppervlakte:
1.590 m2
Riool:
Septictank (conform)
Type:
Bewoonbaar
Verwarming type:
Open haard, Centrale verwarming op gas
Bouwperiode:
Voor 1900
Aantal bijgebouwen:
1
Renovatie periode:
2015
Bijgebouwen:
Garage
Woon Oppervlakte:
228 m2
Overige voorzieningen:
Meertje
Aantal kamers:
8
Geschat energieverbruik:
120
Slaapkamers:
5
Geschat emissie:
21
Aantal badkamers:
3

Energielabel

Foto's

Superplek aan het water
Superplek aan het water
Superplek aan het water
Superplek aan het water
Superplek aan het water
Superplek aan het water
Superplek aan het water
Superplek aan het water
Superplek aan het water
Superplek aan het water
Superplek aan het water
Superplek aan het water
Superplek aan het water
Superplek aan het water
Superplek aan het water
Superplek aan het water
Superplek aan het water
Superplek aan het water
Superplek aan het water
Superplek aan het water
Superplek aan het water
Superplek aan het water
Superplek aan het water
Superplek aan het water
Superplek aan het water