660 - Aan de rand van een gehuchtje

Champnétery

Referentie: 660, Woonoppervlakte: 125 m2, Aantal kamers: 6

€175.500,=
  • (Inclusief makelaarscourtage)

Aan de rand van een gehuchtje


Dit huis staat op een kleine 10 minuten rijden van het bekende Saint-Léonard-de-Noblat. Het is gelegen tussen de weilanden aan de rand van een gehuchtje aan een doodlopend weggetje. Het huis is direct te betrekken, voorzien van zonnepanelen, een warmtepomp en heeft dubbelglas;  oftewel van alle moderne gemakken voorzien.

Via een houten hek betreedt u het terrein. De muren van steen en de oude houten lateien vallen gelijk op. Het huis is voorzien van houten luiken. Het terrein is helemaal omheind en er staat een hoge heg van coniferen aan de straatkant zodat privacy gegarandeerd is. Aan de rechterzijde van het huis bevindt zich een grote schuur en/of atelier met een verdieping.

Het woonoppervlak
U komt de woning binnen via een stenen trap en staat direct in de woonkamer met een mooie lichte tegelvloer. Hier zijn de oude houten balken goed zichtbaar. De ruimte voelt prettig aan en is voorzien van een houtkachel, welke is geplaatst in de authentieke schouw.

Vanuit de woonkamer een trap naar de eerste etage waar nu een kantoorruimte is gecreëerd. Vervolgens komt u in de ruime en lichte woonkeuken met openslaande deuren naar het mooie natuurstenen terras. Hier kunt u genieten van een kop koffie terwijl u de krant leest in het zonnetje.

Op dezelfde etage vindt u een gang met een apart toilet. Aansluitend een badkamer met inloopdouche, wasbak en bidet. Hiernaast een ruime en lichte slaapkamer met ingebouwde kastruimte. Verderop deze etage nog 2 slaapkamers waarvan 1 met wasbak. Beide slaapkamers hebben een dakraam voor natuurlijk lichtinval. Door de zonnepanelen en warmtepomp kunt u een lage energierekening verwachten.

Tuin
Het huis staat bijna in het midden van het perceel (circa 2.300 m²) Dit betekent dat er op elk moment van de dag zon en schaduwplekken te vinden zijn. Er is een kleine groentetuin en in de hoek van het perceel staat een ren met kippenschuur. De tuin is netjes onderhouden en er staan volwassen bomen en struiken. Aan de overkant van de weg is een tweede perceel van 190 m² dat bij het huis hoort met een hangar, welke wordt gebruikt als prive parkeerplaats en voor opslag.

Vlakbij voorzieningen
Saint-Léonard-de-Noblat is een bekende tussenstop voor de pelgrimsroute naar Santiago de Compostella. Het stadje heeft vele winkels en voorzieningen, waaronder 3 supermarkten, een gezellige weekmarkt en ’s zomers zijn er diverse evenementen. Verder is de regio bekend om zijn meren en prachtige natuur.

Meer informatie ontvangen van deze woning?

Vul uw gegevens in en ontvang:
- Kenmerken
- Plattegrond

Vraag stellen of een (thuis)bezichtiging plannen?

Dit kan ook via WhatsApp of email

Kenmerken

Plaats:
Champnétery
Aantal toiletten:
1
Afstand tot dorp:
Minder dan 10 minuten
Sanitaire voorzieningen:
Douche, Wastafel, Bidet
Ligging:
In/nabij gehuchtje
Nutsaansluitingen:
Water, Elektra, Internet, Telefoon
Oppervlakte:
2.478 m2
Riool:
Septictank (conform)
Type:
Bewoonbaar
Verwarming type:
Houtkachel(s), Elektrische verwarming, Warmtepomp
Bouwperiode:
Tussen 1900 en 1950
Aantal bijgebouwen:
2
Woon Oppervlakte:
125 m2
Bijgebouwen:
Garage, Hangar
Aantal kamers:
6
Geschat energieverbruik:
175
Slaapkamers:
3
Geschat emissie:
9
Aantal badkamers:
1

Energielabel

Foto's

Aan de rand van een gehuchtje
Aan de rand van een gehuchtje
Aan de rand van een gehuchtje
Aan de rand van een gehuchtje
Aan de rand van een gehuchtje
Aan de rand van een gehuchtje
Aan de rand van een gehuchtje
Aan de rand van een gehuchtje
Aan de rand van een gehuchtje
Aan de rand van een gehuchtje
Aan de rand van een gehuchtje
Aan de rand van een gehuchtje
Aan de rand van een gehuchtje
Aan de rand van een gehuchtje
Aan de rand van een gehuchtje
Aan de rand van een gehuchtje
Aan de rand van een gehuchtje
Aan de rand van een gehuchtje
Aan de rand van een gehuchtje
Aan de rand van een gehuchtje
Aan de rand van een gehuchtje
Aan de rand van een gehuchtje
Aan de rand van een gehuchtje
Aan de rand van een gehuchtje
Aan de rand van een gehuchtje
Aan de rand van een gehuchtje
Aan de rand van een gehuchtje
Aan de rand van een gehuchtje
Aan de rand van een gehuchtje
Aan de rand van een gehuchtje
Aan de rand van een gehuchtje
Aan de rand van een gehuchtje
Aan de rand van een gehuchtje
Aan de rand van een gehuchtje