768 - De charme van de jaren dertig

La Croisille sur Briance

Referentie: 768, Woonoppervlakte: 159 m2, Aantal kamers: 10

€200.000,=
  • (Inclusief makelaarscourtage)

De charme van de jaren dertig


 

Mooi gepleisterd stenen dorpshuis van bijna 160m² woonoppervlak, gebouwd in het begin van de jaren 1930, uitgebreid in de jaren 1950 en 1970 en gerenoveerd tussen 2004 en 2009. Het is gelegen in een klein gehuchtje langs de weg die naar het dorp leidt, een paar honderd meter verderop. Het heeft een mooie, vlakke, beboste en gedeeltelijk omheinde tuin met een moestuintje en twee kleine bijgebouwtjes. Perfect voor een gezin dat naar het platteland wil verhuizen, maar met alle comfort van een herenhuis.

 

Het huis
Omdat het in de loop der jaren twee keer is uitgebreid, heeft het huis 3 verschillende ingangen. De huidige eigenaars, die een oud bijgebouw hebben verbouwd en in het huis hebben geïntegreerd, geven de voorkeur aan de ingang via het terras en de grote openslaande deuren van de keuken (20m²) voorzien van hoekkeuken en balkenplafond. Vanuit de keuken is er een trap naar de verdieping waar een kantoortje (20m²) is gerealiseerd met balkenplafond, dakraam en massieve kastanjehouten vloer. Deze kamer kan natuurlijk ook gebruikt worden als extra slaapkamer. Naast de keuken, in het oorspronkelijke huis, ligt de eetkamer (16 m²) met marmeren schouw, ingebouwde kasten en massieve vloerplanken. Vervolgens een halletje, met de trap naar de kelder, toegang tot een bibliotheekruimte (9 m²), voorzien van een recent geplaatste houtkachel en de trap naar de eerste verdieping. Vanruit de bieb ga je via een gewelfde doorgang naar de aanbouw uit de jaren 1950, waar zich een gezellige woonkamer (23 m²) bevindt met mozaïektegelvloer die typisch zijn voor die periode. De grote ramen, met originele kozijnen in goede staat, aan de noord- en oostgevels, laten veel licht binnen. Tenslotte staat deze ruimte in verbinding met de derde hal en vestibule (4 m²). Links van de overloop, een kantoor of een kinderkamer (6 m²), in oorspronkelijke staat : deze kan wel een likje verf kan gebruiken. Rechts van de ingang, een recente doucheruimte (5 m²) met douchecabine, WC, bidet en wastafel en mozaïektegelvloer. 

Op de eerste verdieping leidt een centrale gang (8 m²) naar twee slaapkamers aan de zuidkant (12 en 14m²) met massief houten vloeren en marmeren schouwen. Een kleine hal met ingebouwde kasten (3 m²), gelegen in de aanbouw van 1950, sluit aan op de gang van het oude gedeelte en geeft toegang tot een slaapkamer ingericht op de zolder (9 m² op een hoogte van 1,8 m en ongeveer 17 m² op vloerniveau) met mooie parketvloer, een dakraam en ingebouwde kasten. Tegenover deze kamer is een grote badkamer (8 m²) met vinyl vloer. Het is zeer goed ingericht en van alle gemakken voorzien: bad, douche, wandcloset, wastafel, handdoekenrek en ingebouwde kasten. 

Het oude gedeelte van het huis heeft een zolder (11 m²), bereikbaar vanuit de gang op de 1e verdieping. Hoewel het dwarsscheepse spant vrij laag is geplaatst, is de ruimte bepleisterd, geïsoleerd, voorzien van een dakraam en twee ramen in elke puntgevel. Deze zolder wordt momenteel gebruikt voor opslag, maar zou een leuk chill-zolder voor de kids kunnen worden. 

Technisch is het huis in goede staat, het dak is gedeeltelijk vervangen en het andere deel gereviseerd, het is geïsoleerd, de keuken en badkamers zijn vernieuwd, de centrale verwarming op olie en de houtkachel zijn relatief recent en worden regelmatig onderhouden. De septic tank voldoet aan de eisen. De eigenaren hebben ervoor gekozen het cachet van de originele deuren en ramen, het parket, de open haarden, het lijstwerk, kortom, alles wat deze oude huizen zo charmant maakt, te behouden...

 

Opslagruimte
Aangezien dit een dorpswoning is, zijn er geen echte bijgebouwen zoals een schuur bijvoorbeeld. Er is echter een gelijkwaardige ruimte met een volledige kelder (ca. 70m²) toegankelijk via een interne trap (gerenoveerd). Er is ruimte voor een auto, een kelder met de bron (pomp niet meer in gebruik) en een kelder/ketelruimte met de oliegestookte boiler uit 2005. Bij de ingang van het terrein, naast de poort, staat een houten schuurtje met een tinnen dak om brandhout in op te slaan. Twee andere kleine schuurtjes (onder andere voor tuingereedschap) en een oud droog toilet met een dak van leisteen completeren het geheel.

 

De tuin
Met een oppervlakte van iets meer dan 5.000 m², omheind met een hek en poort aan de twee kanten, alsook langs de wegzijde van het gehucht, en met een hek langs de dorpsweg. De tuinzijde is slechts gedeeltelijk omheind. Er is een bebost tuingedeelte van ongeveer 1.000m². De rest van het terrein bestaat uit een moestuin aan de zuidkant, in verschillende borders, een grasveld en vele bomen (notenbomen, kastanjebomen, acacia's, eiken, enz...). De aangename tuin is goed onderhouden.

 

Voorzieningen
La Croisille is een kleine gemeente van het Regionale Park van Millevaches met zijn voorzieningen (bakker, supermarkt en restuarant), kleuter- en lagere scholen, visvijver, zijn weilanden bevolkt met Limousin koeien en schapen, en zijn beboste heuvels. Het in de omgeving bekende hoogste punt de Mont Gargan (731m) ligt op nog geen 10 minuten afstand. Het huis ligt op 35 minuten (42 km) van het centrum van Limoges, wat het mogelijk maakt om in de stad te werken en toch op het echte platteland te wonen!

Meer informatie ontvangen van deze woning?

Vul uw gegevens in en ontvang:
- Kenmerken
- Plattegrond

Vraag stellen of een (thuis)bezichtiging plannen?

Dit kan ook via WhatsApp of email

Kenmerken

Plaats:
La Croisille sur Briance
Aantal toiletten:
2
Afstand tot dorp:
Minder dan 10 minuten
Sanitaire voorzieningen:
Bad, Douche, Wastafel, Toilet, Bidet
Ligging:
In/nabij dorpje
Nutsaansluitingen:
Water, Elektra, Internet, Telefoon
Oppervlakte:
5.034 m2
Riool:
Septictank (conform)
Type:
Bewoonbaar
Verwarming type:
Houtkachel(s), Centrale verwarming op olie
Bouwperiode:
Tussen 1900 en 1950
Aantal bijgebouwen:
2
Renovatie periode:
2004
Bijgebouwen:
Garage, Hangar
Woonoppervlakte:
159 m2
Geschat energieverbruik:
437
Aantal kamers:
10
Geschatte emissie:
88
Slaapkamers:
5
Theoretische energiekosten:
tussen € 4.140 en € 5.650 per jaar
Aantal badkamers:
2

Energielabel

Foto's

 De charme van de jaren dertig
 De charme van de jaren dertig
 De charme van de jaren dertig
 De charme van de jaren dertig
 De charme van de jaren dertig
 De charme van de jaren dertig
 De charme van de jaren dertig
 De charme van de jaren dertig
 De charme van de jaren dertig
 De charme van de jaren dertig
 De charme van de jaren dertig
 De charme van de jaren dertig
 De charme van de jaren dertig
 De charme van de jaren dertig
 De charme van de jaren dertig
 De charme van de jaren dertig
 De charme van de jaren dertig
 De charme van de jaren dertig
 De charme van de jaren dertig
 De charme van de jaren dertig
 De charme van de jaren dertig
 De charme van de jaren dertig
 De charme van de jaren dertig
 De charme van de jaren dertig
 De charme van de jaren dertig
 De charme van de jaren dertig
 De charme van de jaren dertig
 De charme van de jaren dertig
 De charme van de jaren dertig
 De charme van de jaren dertig
 De charme van de jaren dertig
 De charme van de jaren dertig
 De charme van de jaren dertig
 De charme van de jaren dertig
 De charme van de jaren dertig
 De charme van de jaren dertig
 De charme van de jaren dertig
 De charme van de jaren dertig
 De charme van de jaren dertig
 De charme van de jaren dertig
 De charme van de jaren dertig
 De charme van de jaren dertig
 De charme van de jaren dertig
 De charme van de jaren dertig
 De charme van de jaren dertig