Terug Diensten

Van onderhandeling naar de sleuteloverdracht

Een huis kopen blijft voor veel mensen een spannende onderneming, zeker als dat huis ook nog in het buitenland staat met haar andere wetten, regels en gewoonten. Daarom gaan onze diensten verder dan hetgeen u van een gemiddelde makelaar gewend bent.

Vanzelfsprekend informeren wij u bij de bezichtiging over alle relevante zaken van de woning. Ook op de minder positieve elementen zullen we u wijzen. Als u allerhande verbouwingsplannen of ideeën hebt of krijgt, kunnen wij u hierin adviseren. Daar waar we de kennis en kunde niet hebben, zullen we beroep doen op een bouwexpert of installateur. Als u de na de bezichtiging enthousiast bent geworden en tot de onderhandeling wilt overgaan, staan wij u met raad en daad terzijde.

Na de onderhandeling worden de gemaakte afspraken vastgelegd in de Compromis de Vente (koopovereenkomst) van de UNIS. Dit is de branche organisatie waarbij ons kantoor is aangesloten. Naast deze overeenkomst vormen de door de verkoper verplicht uit te voeren onderzoeken naar onder andere asbest, loodhoudende verf, de elektra- en gasinstallatie, het energielabel, risico- en omgevingsfactoren en het rioolsysteem, onderdeel van de contractstukken. Omdat de koopovereenkomst een juridisch document is in de Franse taal, ontvangt u van ons een Nederlandse toelichting bij deze documenten. De handtekening van de koopovereenkomst zet u toch het liefst als u precies weet waar u voor tekent!

Op de dag van het notarieel transport inspecteren wij samen met u de woning en worden de meterstanden genoteerd. Wij helpen u bij de overschrijving van de nutsaansluitingen op uw naam. Om uw start in Frankrijk zo soepel mogelijk te maken, kunnen wij u tevens van dienst zijn met het afsluiten van een Franse bankrekening en een verzekering. Ook voor eerste contacten of offertes van aannemers kunnen wij u terzijde staan.  

 

Van onderhandeling naar de sleuteloverdracht

Vraag stellen of een (thuis)bezichtiging plannen?

Dit kan ook via WhatsApp of email

Hypotheek
Het verkrijgen van een hypotheeklening in Frankrijk is erg moeilijk geworden. De enige internationale bank die hierin gespecialiseerd was, heeft haar activiteiten gestaakt. Daarom verzilveren de meeste mensen die een lening nodig hebben hun overwaarde door hun (eventuele) huidige hypotheek te verhogen. Lokale banken zijn vaak huiverig. Franse banken financieren op basis van uw huidige salaris : h…
 
Beheer
Iedere (aanstaande) bezitter van een 2e woning herkent de vraag “wat te doen met het huis als ik er niet ben ?”. Het gras groeit ook als u er niet bent, eens in de zoveel tijd heeft de buitenboel een schilderbeurt nodig en bij aankomst is een gevuld zwembad natuurlijk een goed begin van de vakantie. Voor al dit soort zaken kunnen wij zorgen. Maar misschien vindt u het voldoende a…
 
Bijkomende kosten
De getoonde vraagprijzen van ons aanbod zijn de vraagprijzen inclusief de makelaarscourtage. Bij een aankoop komen de notariskosten en overdrachtsbelasting voor uw rekening. Deze notariskosten en overdrachtsbelasting zijn afhankelijk van het aankoopbedrag en niet een vast percentage zoals in Nederland of België. Uiteraard informeren wij u over deze bijkomende kosten voor de koper en andere be…