Hypotheek

Ook buitenlanders kunnen in Frankrijk een hypotheeklening krijgen, hoewel dit inmiddels wel erg moeilijk is geworden. Dit gaat via hypotheekverstrekkers die een speciale buitenland-afdeling hebben. Eigenlijk is er op dit moment nog maar één geldverstrekker die dat doet en pas vanaf een minimale lening van € 120.000,=.  De Franse geldverstrekkers lenen aan buitenlanders maximaal 80% van het aankoopbedrag (exclusief de notariskosten). Daarom verhogen de meeste mensen die een lening nodig hebben, hun huidige hypotheek.

Franse banken financieren op basis van uw huidige salaris : hiervan mag circa 33% ''verwoond'' worden. Dit houdt in dat circa 33% van het netto inkomen uitgegeven mag worden aan aflossing en rente voor leningen. In Frankrijk is de “bestedingsruimte” maatstaf voor de hypotheek en niet de waarde van het huis. Maximaal mag een bedrag geleend worden met een maandlast die niet boven deze 33% uitkomt.

In Frankrijk is de annuïteitenhypotheek de meest voorkomende hypotheekvorm. Dit houdt in dat er maandelijks wordt afgelost en rente betaald. Aan het einde van de looptijd is de lening dus volledig afgelost. In sommige gevallen kan er ook een aflossingsvrije hypotheeklening verkregen worden. Als u wilt weten wat uw mogelijkheden zijn, kunnen wij u in contact brengen met een Franse bank waar een Nederlands of Engels sprekend contactpersoon een hypotheeksimulatie voor u kan maken.