T: +33 555 78 28 84
Zoekarrangement
Om voor u het zoeken naar uw 2e huis in Frankrijk zo aangenaam mogelijk te maken, hebben wij een zoekarrangement samengesteld. U verblijft in een charmante chambre d'h�tes, waarbij u ook gebruik kunt maken van Table d'h�tes. De gastvrouw zal dan een 3-gangen (streek)menu voor u bereiden. Naast de reservering van de chambre d'h�tes is het bezichtigingsprogramma aan de hand van uw Woningoverzicht vastgelegd. Uiteraard alles in samenspraak met u.
Limousin
Door haar heuvelachtige karakter en haar prettige klimaat leent de Limousin zich uitstekend om actief bezig te zijn. De kleine kronkelige weggetjes door kleine gehuchtjes waar niet of nauwelijks een auto rijdt, maar ook de bossen, lenen zich voor een mooie wandeltocht of fietstocht. Er zijn diverse uitgezette paden en routes, maar met een goede kaart komt u ook een heel eind. Ervaar de rust, de geuren en de kleuren van dit prachtige landschap.
Hypotheekrente zeer aantrekkelijk
De rente voor een hypotheeklening is in Frankrijk nog steeds erg aantrekkelijk. De economie trekt aan, dus de rente stijgt. Nu kunt u bijvoorbeeld nog een lening afsluiten tegen een rente van 3,9%! Neem daarbij het gegeven dat de huizenprijzen in de Limousin nog steeds zeer aantrekkelijk zijn. Geen reden om langer te wachten maar juist een heel goed moment om uw (2e) huis in Frankrijk te kopen! Wij adviseren u graag over de hypotheek mogelijkheden voor uw aankoop.
Bereikbaarheid
Op 900 kilometer vanaf Nederland ligt net onder het midden van Frankrijk de Limousin. Met de auto bent u binnen een dag rijden op uw plaats van bestemming. Daarnaast is de Limousin goed bereikbaar met de trein of het vliegtuig.
Diensten
Verkoop
Wij bemiddelen bij de verkoop van woningen in het hart van de Limousin. De woningen varieren van kleine vervallen huisjes die volledig gerestaureerd moeten worden, oude sfeervolle boerderijtjes, luxe vakantiehuizen tot imposante kastelen van meer dan een miljoen euro. Als u op zoek bent naar een bepaald type object maar u vindt het niet tussen ons getoonde aanbod, aarzelt u niet om contact met op ons op te nemen. Wij kijken er graag, geheel vrijblijvend, voor u naar uit.
Graag maken wij uw bezoek aan de Limousin de moeite waard. Daarom hebben wij voor de bezichtiging(en) graag contact met u over uw wensen en de door u gemaakte selectie. Zodat wij deze kunnen doornemen en eventueel aanvullen. Overigens kunnen wij ook uw verblijf terplekke regelen. Wij maken u graag wegwijs in deze mooie streek van Frankrijk!
De in het woningoverzicht getoonde vraagprijzen zijn de vraagprijzen inclusief de makelaarscourtage. Bij een aankoop komen de notariskosten voor uw rekening. Deze notariskosten (in Frankrijk inclusief overdrachtsbelasting) zijn afhankelijk van het aankoopbedrag. Uiteraard informeren wij u over deze kosten voor de koper en andere belangrijke zaken bij de aankoop van uw woning.
Aankoop
Als u een huis heeft gevonden in ons werkgebied, maar dat niet bij ons in de verkoop staat, kunnen wij u van dienst zijn in het aankoopproces. Er zijn twee typen begeleiding; de volledige aankoopbegeleiding en de juridische begeleiding. Bij de volledige aankoopbegeleiding ondersteunen wij u van de waardebepaling van het pand tot en met het op naam zetten van de nutsvoorzieningen als u eenmaal eigenaar bent geworden. Kortom een begeleiding van A tot Z met alle onderhandelingen, vertalingen en toelichtingen die nodig zijn voor een goede aankoop.
De juridische begeleiding bestaat uit het beoordelen van de koopovereenkomst, de toelichting hierop en de begeleiding tijdens het notarieel transport. Bij deze begeleiding onderhoudt u zelf het contact met de verkoper of zijn makelaar en ondersteunen wij u in de contractuele fase van de aankoop. Een erg belangrijke fase, aangezien het een Franse gewoonte is problemen niet of nauwelijks te benoemen terwijl daar juist duidelijke afspraken over gemaakt moeten worden.
Beheer
Iedere (aanstaande) bezitter van een 2e woning herkent de vraag “wat te doen met het huis als ik er niet ben ?”. Het gras groeit ook als u er niet bent, eens in de zoveel tijd heeft de buitenboel een schilderbeurt nodig en bij aankomst is een gevuld zwembad een goed begin van de vakantie. Voor al dit soort zaken kunnen wij zorgen. Maar misschien vindt u het voldoende als de elektra en het water zijn aangesloten als u aankomt of dat de eerste noodzakelijke boodschappen gedaan zijn. Samen met u komen wij tot een passend beheerpakket waarin de taken staan die u graag vervuld wilt hebben!
Verbouwingen
Als u bouw- of verbouwplannen heeft kunnen wij u begeleiden in het vergunningentraject en de uiteindelijke (ver)bouw. Hiertoe horen ook bijvoorbeeld aanvragen voor telefoon-, elektra- of wateraansluitingen. Samen met u zullen wij de gewenste bouwplannen bespreken om daarna een selectie te maken van aannemers of klusjesmannen. Door onze bouwkennis en contacten in de streek kunnen wij voor u een goede selectie maken, waardoor u een optimale offerte zult ontvangen. Mocht u niet aanwezig (willen) zijn gedurende de bouwactiviteiten dan kunnen wij voor u de bouw begeleiden. Een (zeer regelmatig) verslag hoort daar natuurlijk bij. Iedereen kent de verhalen van franse aannemers die maar komen en gaan wanneer het hen zelf het beste uitkomt. Onze ervaring is dat dit met de juiste aanpak niet gebeurt. Graag bespreken wij met u een passend begeleidingspakket.